永州市發(fā)展和改革委員會文件　

永發(fā)改價服〔2016〕110　號　

關于轉發(fā)《關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知》的通知　

各縣區(qū)（管理區(qū)）發(fā)改委、物價局、市房產(chǎn)局：　

現(xiàn)將湖南省發(fā)展和改革委員會《關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知》（湘發(fā)改價服［2016］172號）轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！?/p>

永州市發(fā)展和改革委員會　

2016年4月6日　

湖南省發(fā)展和改革委員會文件　

湘發(fā)改價服〔2016〕172號　

關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知　

各市州發(fā)改委，省直管縣發(fā)改委（局）、物價局：　

為進一步規(guī)范我省房產(chǎn)測繪服務收費，促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省服務價格管理條例》、《湖南省定價目錄》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》和湖南省發(fā)改委《關于取消、降標和放開一批涉企經(jīng)營服務性收費的通知》（湘發(fā)改價服〔2016〕144號）規(guī)定，結合湘價服〔2012〕154號文執(zhí)行情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省房產(chǎn)測繪服務收費有關問題通知如下：　

一、房產(chǎn)測繪服務收費由具有相應資質的測繪機構在向委托人提供合格的房地產(chǎn)測繪成果時收取。　

二、市場化界址點測繪服務費和房產(chǎn)基礎測繪服務費，由測繪機構按照公平合法和誠實信用的原則，依據(jù)服務質量、服務成本和市場供求狀況自主確定收費標準；對房屋分戶圖測量費和測量成果利用費繼續(xù)實行政府指導價管理，具體收費標準如下：　

1、房屋分戶圖測量收費標準　

①住宅　1．08元/m2（經(jīng)濟適用房、廉租房減半計收）　

②商業(yè)、廠房　1．44　元/m2　

③多功能綜合樓　2．16元/m2　

多功能綜合樓，是指一棟樓內，具有兩種或兩種以上使用功能，其共有建筑面積有不同功能和服務對象。只有商業(yè)和住宅兩部分的多功能綜合樓稱為商住樓。商住樓測量費，按住宅、商業(yè)分別計算?！?/p>

新建商品房由開發(fā)單位委托測量的，測量費由開發(fā)單位承擔，不得轉嫁給購房戶。新建商品房預售時，開發(fā)單位如需委托測繪機構測算商品房預售面積，其費用按上述標準的30％由委托方承擔。房產(chǎn)管理部門不得利用核發(fā)《商品房預售許可證》強制進行商品房預售面積測算并收費。　

存量房交易，應當以原產(chǎn)權證書上的測繪結果為準，房產(chǎn)部門不得強制重復測繪。如果交易當事人對原產(chǎn)權證書上的測繪面積產(chǎn)生異議，可委托具備資質的測繪機構復測。測繪結果誤差在＆plusmn；1％（含1％）以內的，測繪費用由要求復測的委托人支付；測繪結果誤差超過＆plusmn；1％的，測繪費用由原測繪機構支付?！?/p>

房屋改、擴建辦理變更登記時，不涉及房屋分攤面積變化的，不得強制對原房屋面積重新測繪，只應對房屋改、擴建部分進行測繪?！?/p>

2、測量成果利用收費標準　

（1）房產(chǎn)分幅平面圖　45元/幅　

（2）房產(chǎn)分丘平面圖　54元/幅　

（3）房產(chǎn)分層分戶平面圖　36元/幅　

下列情況不得收取測量成果利用費：新建商品房（含經(jīng)濟適用房、廉租房）初始登記、轉移登記和存量房換發(fā)證時重新測繪收取了房屋分戶圖測量費的，不得收取房產(chǎn)分幅、分丘、分層分戶平面圖測量成果利用費?！?/p>

三、房產(chǎn)管理部門需要測繪的，由房地產(chǎn)或測繪行政主管部門委托測繪單位進行，其費用由委托單位承擔，不得向房屋權利人收取。　

四、各測量單位應嚴格執(zhí)行本通知的規(guī)定，使用國家規(guī)定的票據(jù)，自覺接受社會的監(jiān)督和價格部門的檢查?！?/p>

五、本通知自2016年4月10日起執(zhí)行。此前與本通知不符的有關文件、規(guī)定，同時廢止?！?/p>

湖南省發(fā)展和改革委員會　

2016年3月16日